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Ti aiutiamo a raggiungere i tuoi obbiettivi

Tutti noi abbiamo degli obiettivi, siano essi personali o professionali. Fissare una meta è fondamentale per capire in che modo raggiungerla e quali sono le risorse di cui bisogna munirsi.

Ma quali sono gli impedimenti più ricorrenti in cui potresti imbatterti?

Normalmente i 3 ostacoli che si presentano più spesso quando si prova a raggiungere un obiettivo sono questi tre elementi: tempo, denaro e abilità.

 

Vediamo in che modo queste tre forze si manifestano e come possiamo controllarle senza perdere di vista il punto d’arrivo.

  1. TEMPO

Ci siamo: hai appena consegnato un progetto di lavoro importante. Il weekend è alle porte. Ti arriva una mail: quel progetto che reputavi concluso è in realtà da rivedere al più presto e in diverse parti. Questo costituisce un freno ai tuoi obiettivi, perché ti impone a modificare i piani della giornata.

Come reagire? Gli imprevisti possono accadere: l’importante è saperli fronteggiare nel modo giusto. Se la tua giornata è già piena e ti rendi conto che il tempo che hai è limitato, trova un modo per finire le cose l’indomani o la prossima volta che ne hai la possibilità. Non c’è bisogno di cambiare i tuoi obiettivi, devi solo rivedere i tempi per raggiungerli.

  1. DENARO

Oltre alle richieste di tempo inaspettate, a distoglierti dai tuoi obiettivi potrebbero essere gli esborsi di denaro non previsti.

Facciamo un esempio: stai guidando la tua auto per tornare verso casa. Mentre percorri la strada, ti imbatti in una buca che provoca l’ammaccatura della carrozzeria e dei cerchioni.  Oltre al tempo che sei destinato a perdere, sai già che questo inconveniente ti costerà molto e dovrai sacrificare i risparmi che avevi messo da parte per altri progetti.

Come reagire? Se ti trovi a dover affrontare una spesa imprevista, non passare il tempo a rimproverarti per l’errore (costoso) in cui ti sei imbattuto. Cerca, piuttosto, di rielaborare le tue aspettative.

  1. ABILITA’

Anche le abilità e le competenze giocano un ruolo fondamentale nel cammino verso il raggiungimento degli obiettivi.

Immaginiamo che tu stia lavorando ad un progetto di ristrutturazione di una stanza della tua casa. Hai acquistato tutte le attrezzature e letto le istruzioni. Tuttavia, a metà progetto ti accorgi che hai commesso un errore iniziale, da correggere assolutamente prima di proseguire.

Il panico ti assale, così come la frustrazione di aver perso tempo (e soldi) inutilmente e di non sapere dove rimettere le mani.

Come reagire? Non accusare te stesso e non addossarti colpe indelebili: in fondo, è la prima volta che ti occupi di qualcosa del genere. Una volta rilevato l’errore, lo studio suggerisce di rendersi conto che nessuno è perfetto e che errori come questi sono inevitabili.

Ora avanti tutta e andiamo a raggiungere i nostri obiettivi! Noi di Fratelli Marchetti ce la stiamo mettendo tutta!

L’esperienza di Fratelli Marchetti in Guru Jobs

Oggi vogliamo far parlare Serena, la nostra nuova arrivata a bordo.

Abbiamo ritenuto importante farla partecipare ad un corso relativo all’importanza della sincronia con la quale devono rapportarsi HR e MARKETING.

Lasciamo la parola a lei:

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“Sono in Fratelli Marchetti da inizio Dicembre, ma direi che sono già parte della Famiglia.

Già in fase di colloquio sono rimasta piacevolmente stupita dalla positività della Proprietà e dall’importanza che Fratelli Marchetti dà ai suoi dipendenti e collaboratori. Così, dopo pochi giorni mentre cercavo di imparare i nomi dei nuovi colleghi, arrivò il Titolare che mi disse “C’è un corso che trovo molto interessante, prova a vedere cosa ne pensi e se riesci ad organizzarti visto che si tratterebbe di 2 gg a Bologna(sa che sono una mamma e non è sempre automatico senza un po’ di preavviso gestire la famiglia e gli impegni ad essa collegati), ho visto l’oggetto e in men che non si dica con un mega sorriso sulle labbra ho deciso…”Sììììììì, lo faccio!”

Così presi la mia macchina e arrivai a destinazione. L’accoglienza delle persone che tenevano il corso mi ha completamente rapita, nonostante non conoscessi nessuno, mi sono sentita subito a mio agio. Il corso di due giorni è stato strutturato molto bene: c’era molta teoria ma anche molta pratica, ci sono stati racconti di storie vere, di vite vissute, quegli history case che valgono più di mille slide scritte…. ebbene ho fatto il pieno di informazioni che tutt’ora sto mettendo in pratica e che nemmeno io ci credevo, ma stanno davvero portando dei risultati incredibili!

Ammetto che nonostante abbia lavorato in grandissime Aziende, nessuno mi aveva trasmesso tutto ciò, vi dico solo che mi sono commossa alla fine dei due giorni e sono tornata a casa carica come un vulcano in piena eruzione di idee. Che dire, grazie a Fratelli Marchetti, perché il più bel biglietto da visita che un’Azienda può dare sono i fatti che valgono più di mille parole, grazie per la possibilità, grazie di cuore e avanti tutta!!! ”

Serena, 37 anni

Bonus edilizi 2023: quali sono e cos’è cambiato rispetto a prima

Con la Legge di Bilancio 2023 sono state approvate le nuove norme che regoleranno per tutto l’anno le agevolazioni fiscali destinate a coloro che devono intraprendere interventi di riqualificazione o ristrutturazione su immobili di proprietà.

La nuova disciplina dice addio al bonus facciate al 60% (non confermato), mentre il Superbonus scende dal 110% al 90% (con alcune eccezioni).
Una grande novità di quest’anno, invece, è l’introduzione di agevolazioni per chi acquista abitazioni di altissima classe energetica, ma ci sono tantissime altri incentivi di cui puoi approfittare quest’anno per riqualificare il tuo immobile.

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Agevolazioni edilizie 2023: ecco come funzionano i principali bonus

Scopri l’oggetto dei bonus edilizi e per la riqualificazione degli immobili previsti per quest’anno: quando scadono, tetti di spesa e sgravi fiscali stabiliti dalla nuova Legge di Bilancio 2023.

  • Agevolazioni per l’acquisto di abitazioni ad alta efficienza

    La novità per il 2023 è l’introduzione di uno sconto del 50% dell’IVA dovuta per l’acquisto di immobili di alta classe energetica (A o B).
    Questa agevolazione sarà attiva fino al 31 dicembre 2023, ma riguarda esclusivamente le abitazioni comprate direttamente dalle imprese costruttrici.

  • Superbonus

    Come anticipato, a partire dal 1° Gennaio 2023, il Superbonus riconosciuto per i lavori di riqualificazione energetica degli edifici scende dal 110% al 90%.
    Resta valido lo sgravio fiscale al 110% solo per i condomini che hanno presentato la Cilas (comunicazione inizio lavori superbonus) entro il 31 Dicembre scorso, mentre le case unifamiliari potranno usufruire del “vecchio” regime sino al 31 Marzo 2023 a condizione che entro il 30 Settembre 2022 sia stato eseguito almeno il 30% dei lavori.
    Per le case unifamiliari, invece, la norma stabilisce che nel 2023 lo sconto potrà essere sfruttato solo se l’immobile è riconosciuto come prima casa ed il reddito di riferimento non supera i 15mila euro.

  • Recupero edilizio, efficienza energetica e Sismabonus

    Prorogato fino al 31 Dicembre 2024 lo sconto del 50% per i lavori di recupero edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici con tetto di spesa pari a 96mila euro per ogni unità. Inoltre, sino alla stessa data restano validi:

    • Ecobonus dal 50% al 65% in base alla tipologia degli interventi eseguiti;
    • Sismabonus dal 50% all’85% in base alla tipologia degli interventi e del grado di riduzione del rischio sismico ottenuto a fine lavori.

  • Bonus mobili

    Per tutto il 2023 è prevista una detrazione fiscale del 50% per l’acquisto degli arredi e di grandi elettrodomestici non inferiori alla classe A, destinati agli immobili oggetto di riqualificazione.
    Il bonus è previsto per una spesa massima di 8mila euro, ma il limite di spesa scenderà a 5mila euro nel 2024.

  • Bonus verde

    Confermato sino al 31 Dicembre 2024, invece, lo sconto fiscale del 36% per le spese sostenute in caso di lavori di sistemazione delle aree verdi di unità immobiliari ad uso abitativo sino a un limite di spesa di 5mila euro.
    Tale agevolazione comprende anche le spese relative l’installazione di impianti di irrigazione, pozzi e la realizzazione di coperture a verde e giardini pensili.

  • Barriere architettoniche

    Prorogata fino al 31 dicembre 2025, invece, l’agevolazione inerente l’eliminazione delle barriere architettoniche, che prevede uno sconto fiscale pari al 75%. 

Bonus edilizia con cessione del credito e sconto in fattura

Le due opzioni alternative alla detrazione Irpef restano confermate sino al 31 Dicembre 2025 per gli interventi che rientrano nel Superbonus e sino al 31 Dicembre 2024 per tutti gli altri bonus edilizi.
Tuttavia, bisogna considerare che con l’attuale blocco delle cessioni da parte delle banche e di altri soggetti abilitati, l’applicazione di questi due strumenti diventa prettamente teorica. Bisognerà infatti anticipare le spese e detrarle nella dichiarazione in 10 anni (o quattro nel caso del Superbonus).

Vorresti avere maggiori informazioni sulle detrazioni fiscali inerenti a immobili o edifici abitativi?
Stai pensando di riqualificare o ristrutturare uno stabile nel 2023 e vorresti usufruire di uno dei seguenti bonus?

Fratelli Marchetti è a tua disposizione!
Il nostro team può consigliarti la soluzione migliore in base alle tue esigenze e richieste. 

Ristrutturazione dell’edificio “Tre Garofani” di Padova

Panoramica del progetto di ristrutturazione

Prima del boom degli interventi sugli immobili che ha contraddistinto l’Italia in quest’ultimo anno – facilitato in primo luogo dal Bonus Facciate 90% e successivamente dal Bonus 110% per la riqualificazione energetica – questi tipi di ristrutturazioni venivano solitamente realizzati solo per quegli immobili con forti livelli di degrado.

Ne è un esempio l’edificio “Tre Garofani” di Padova, di proprietà dell’ente pubblico SPES – Servizi Alla Persona Educativi E Sociali.

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L’intervento di F.lli Marchetti

Per loro abbiamo eseguito nel 2019 un intervento di ripristino e di pulizia di tutte le superfici esterne dell’immobile riguardante soprattutto le murature intonacate nella zona delle terrazze, che presentavano forti distacchi di intonaci.

Dopo aver installato i ponteggi, è partita una ricognizione di tutti gli intonaci tramite operazione di picchettamento per verificare quali fossero in fase di distacco – e quindi da rimuovere – e quali ancora aderenti.
Durante questa lavorazione abbiamo riscontrato che un paio di murature di divisione delle terrazze presentavano forti muffe e quindi abbiamo proceduto ad una verifica approfondita andando a rompere non solo l’intonaco, ma anche la muratura sottostante, individuando un pluviale completamente consumato che creava forti spandimenti durante le piogge.
Non è raro trovare questo tipo di situazione durante l’esecuzione di questi interventi in quanto, nel passato, era usanza installare gli scarichi all’interno dei paramenti murari.

Si è deciso quindi, assieme alla D.L. e Committente, di deviare all’esterno gli scarichi acque in modo da eliminare definitivamente possibili nuovi spandimenti.
Infatti, secondo la nostra lunga esperienza, è sempre bene evitare la realizzazione di scarichi delle acque piovane interni in quanto non è possibile controllare l’usura degli stessi. 

Successivamente, si è passati ad eseguire un idrolavaggio generale con acqua calda su ogni prospetto, con lo scopo di ripulire sia le parti costruite con muratura faccia vista, sia quelle intonacate.
Così facendo si sono ottenute delle superfici pulite dallo sporco accumulato negli anni che ha permesso il ripristino e la ricostruzione degli intonaci e dei cementi armati per la parte relativa al copriferro che si era distaccata nel tempo. 

Altra opera realizzata è stata la sostituzione degli elementi in marmo a coronamento delle terrazze. Tali interventi edili diventano occasione anche per rimuovere e sostituire vecchi tendaggi o veneziane e per modificare l’impiantistica elettrica realizzata in precedenza.

L’ultimo intervento che abbiamo eseguito è stato il tinteggio delle superfici intonacate che ha conferito un nuovo aspetto all’intero immobile. Nel fare ciò ne abbiamo anche approfittato per verificare le siliconature lungo tutte le parti serramentistiche. 

L’importanza degli interventi di manutenzione straordinaria

Interventi di questa portata, anche se presentano un importante costo a singolo condomino, sono estremamente importanti in quanto, in un’unica azione, si ottiene:

  • Sostituzione di tutte le parti consumate;
  • Eliminazione dei problemi causati da sistemi costruttivi errati;
  • Restyling dell’intero stabile, che ne migliora l’aspetto estetico e ne incrementa il valore economico.

Bisogna infatti  tenere a mente che tale costo è comunque compensato, in parte, dall’ aumento di valore dell’immobile, dall’abbattimento delle spese condominiali e – soprattutto – dalla certezza che per diversi anni non saranno necessari nuovi interventi.

Gli interventi “a spot” o realizzati in caso di emergenze, infatti, non sono mai risolutivi di tutti i problemi, ma possono solo portare avanti situazioni che prima o poi saranno da affrontare in modo più profondo ed attento.
Per questo quando si interviene per questo tipo di interventi è necessario affidarsi ad esperti.

Devi ristrutturare un edificio e non sai a chi affidarti?
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